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圣益所物业法律服务团队再添佳绩
发布时间:2022-05-20 10:20:37 点击次数:178

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2022年4月的某一天,常熟市碧溪街道某小区签收了常熟市住房和城乡建设局签发的业主委员会备案,标志着该小区业主委员会的组建工作全部完成,该小区全体业主从此有了代表和维护自身利益的自治性组织。
该小区于2017年交付,虽然已经具备成立小区业主委员会的条件,但部分热心业主因缺乏必要的法律意识再加上其他因素的干扰,第一次组建工作失败。此后,部分热心业主到江苏圣益律师事务所签订了《法律服务合同》,委托我所高新华、戴均明团队提供专项法律服务。

接受委托后,圣益所物业法律服务团队随即开展前期准备工作,到相关部门调取了该小区开发时的相关图纸,积极与所在社区和街道沟通,并与部分热心业主共商工作计划。根据现有的法律法规,小区业主委员会的成立一般需要经过准备、申请、筹备、召开、后续五个阶段。热心业主在律师团队的指导下逐步克服各种困难,稳步推进筹备工作。期间,因遭遇疫情及民法典的生效致使筹备工作一度停滞,但经过律师团队与热心业主的共同努力,小区《管理规约》和《议事规则》顺利通过投票,小区业委会筹备组依法组建,业主委员会候选人名单依程序产生,并最终确定小区首届业主大会的召开日期。律师团队依法拟定了会议议程、会议选举办法、各种选票和大会期间需要注意的要点等会议必备资料。小区首届业主大会顺利召开,所在社区依法发布了小区业主委员会公告,由七名业主组成的小区业主委员会终于成立。

小区业主委员会的成立,涉及物业管理各方的合法权益、良好居住和工作环境的营造、和谐社区的建设等,指导小区业主委员会的成立,需要全面掌握《民法典》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法律法规,又需要理解三级地方地府相关的规范性文件,如《关于以党建引领推进物业行业建设的通知》、《关于进一步加强我市物业管理工作的意见》等,期间工作细致入微,但都必须在合法合规的前提下完成。圣益所律师团队在提供专项法律服务中所体现出的业务水平和协调能力得到了小区业主的高度认可。

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2022年,江苏圣益律师事务所将进一步深化“我为群众办实事”的主题活动,为推动常熟经济高质量发展和建设更高品质“江南福地”贡献我们圣益人的智慧和力量,以优异的成绩迎接党的二十大召开。


江苏圣益律师事务所物业法律服务团队


江苏圣益律师事务所物业法律服务团队主要由高级合伙人、高级经济师、江苏政府采购库专家戴均明律师和常熟理工学院教授、法学博士、江苏圣益律师事务所高新华律师等组成,该团队近年来深耕物业服务方向,长期为广大业主委员会和物业公司提供优质的法律服务。团队擅长指导常熟各住宅小区成立业主委员会,并先后担任多家小区业主委员会和物业公司常年法律顾问。团队联系电话:13862307042;13506232405.




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